央行、银保监座谈会:系统重要性优质房企将得到更大支持

时间:2023-01-13 16:24 | 浏览:2568

2023年1月10日,人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会指出,要有效防范化解优质头部房企风险,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦系统重要性优质房企,引导优质房企资产负债表回归安全区间。

中指研究院企业研究总监刘水分析认为:

1、改善优质房企资产负债表,防范化解优质头部房企风险,将是新一年房地产金融工作的重中之重。 去年12月份,中央经济工作会议,将防范化解房地产风险作为防范化解重大经济金融风险的首位。此次座谈会,在落实中央经济工作会议精神,也表明通过实施改善优质房企资产负债表计划,防范化解优质头部房企风险,将是新一年房地产金融工作的重中之重。

2、系统重要性优质房企将得到更大支持。座谈会指出,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企。表明专注主业、经营稳健、财务良好、有较大行业影响力的头部房企,将会得到政策进一步支持。

3、“四项行动”支持优质房企,方式更加具体和丰富。座谈会指出,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。资产激活,将把优质房企的开发项目、土地、存量资产等激活,为房企补充流动性。负债接续,在房企的信贷、债券等方面,支持存量债务展期,支持新的融资。权益补充,支持房企股权融资。预期提升,提升金融机构对房企的预期,进而增加对房企的融资支持。对房企的支持方式更加丰富和全面,将有效防范化解优质头部房企风险。

4、近期打开的房企融资渠道将继续维持。会议指出,要落实好“金融支持16条”措施,保持房企信贷、债券等融资渠道稳定,满足行业合理融资需求。表明去年11月以来,支持房企融资的“三支箭”将继续推进,这些房企融资渠道将继续维持。


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